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深圳机场:口岸免税店新政发布 影响机场租金收入
发布时间:2019-07-05 17:20:090  

本期股市动态30指数收于1037点,较上期上涨1.51%,同期上证指数上涨1.08%,创业板指上涨2.4%。股市动态30指数成立以来上涨3.66%,同期上证指数下跌2.98%,创业板指下跌21.12%。成分股欧菲光、华侨城A、丽珠集团等个股涨幅靠前,中科三环、中国长城、上海环境等跌幅居前。

 

本期成分股重大事项及评论

深圳机场(000089:近期,为促进口岸出境免税店健康有序发展,财政部、商务部、文化和旅游部、海关总署、税务总局五部门联合印发《口岸出境免税店管理暂行办法》),提出合理规范口岸出境免税店租金比例和提成水平,租金单价原则上不得高于国内厅含税零售商业租金平均单价的 1.5倍;销售提成不得高于国内厅含税零售商业平均提成比例的 1.2倍。受此消息影响,免税租金收入较高的上海机场和白云机场纷纷大幅调整,其中白云机场两天下跌超过10%,免税租金收入占比低的深圳机场小幅调整。

 

从此前已经公布的招标合同来看,一线机场的免税合同提成比例及单位面积租金比例均超过《管理暂行办法》要求。以白云机场为例子,出境免税店租金单价约为含税的1.6倍,提成比例约为1.9倍,白云T2入境免税店租金单价约为出境的6.6倍,是显著高于管理办法要求的。考虑到国内三大枢纽机场首都机场、上海浦东国际机场、白云国际机场的免税合同均是2017年到2018年签订,新的合同时间普遍到2024年以后到期,如果此前合同能够继续执行,中短期对三大枢纽机场影响有限,但到期后执行新的办法或者需要重新签订合同会影响较大。虽然目前深圳机场免税店租金占比较低,但对深圳机场后续签订免税店租金合同也会产生较大影响,此前投资者对深圳机场的非航收入寄予厚望。

 

根据券商测算,当前合同到期后,如果上海机场卫星厅国内含税店维持当前提成比例(约27%),则出境免税提成比例或将从42.5%下降至32%;如果白云机场T2含税店维持当前提成比例(19%),则出境免税提成比例或将从35%下降至23%、进境免税店从42%下降至27.6%

 

在此前研究机构均认为深圳机场的非航收入将启动高成长期,特别是2017年签订的三年免税租赁协议即将到期,而免税业务是枢纽机场的最重要商业形态,这给到期后深圳机场免税店的租金收入蒙上阴影。

 

中国石化(600028) 公司在2014年启动了旗下销售公司的混改,当时拿出中石化销售公司近30%的股权给战略投资者,其中嘉实元和(505888)以50亿元的投资额持有1.4%的中石化销售公司股权。近期嘉实元和发布公告,正在筹划嘉实元和直投封闭混合型基金相关的重大事项,自 2019 7 4 日至 2019 7 5 日停牌。因为嘉实元和将于今年9月份封闭期到期,到期将转为开放式基金,但因为持有的中石化销售公司并没有如期上市,此次停牌很可能跟中石化销售公司股权处置相关。

 

我们判断中国石化可能行使优先购买权,将嘉实元和持有的中石化销售公司股份购回。2014年嘉实元和是以2.15倍的PB购入中石化销售公司股份的,中石化购回的价格可能会参考这一价格。目前嘉实元和给这部分股权的估值是63亿,嘉实元和给中石化销售公司的估值是4500亿元左右。

 

2018年底中国石化加油站达到30661座,在境内销售成品油1.80亿吨。中国石化3 万座加油站无可替代的网络价值、区位价值、品牌价值并未得到市场充分认识。中石化销售公司2018年净利润220亿,2017年净利润264亿元,2018年分红134亿元,而2017年分红323亿,未来随着国内炼能较快增长,而加油站的市场格局稳定,销售公司盈利能力有望回升。

 

2018年公司实现经营收入人民币2.89万亿元,公司实现全年净利润人民币631亿元,同比上升23.4%2018年加工原油2.44亿吨,同比增长2.3%,生产成品油1.55亿吨,同比增长2.7%,其中,汽油产量增长7.2%,煤油产量增长7.6%。全面完成国六油品质量升级。2019年,中国石化全年计划生产原油288百万桶(4048万吨),其中境外39百万桶(541万吨);计划生产天然气10,191亿立方英尺(289亿立方米)。计划加工原油2.46亿吨,生产成品油1.57亿吨。计划境内成品油经销量1.82亿吨。计划生产乙烯1212万吨。

 

从目前中国石化销售公司的估值来看,中国石化(600028)是明显低估的,目前中国石化总市值仅6500多亿元,A股股价5.42元,对应PB0.9倍,2018年度每股分红0.42元,派息率达到82.5%,分红收益率近8%,目前的估值已经很有吸引力。

 

股市动态30指数成分股本期表现

成分股名称

代码

19.6.28收盘价(元)

本周收盘价(元)

涨跌幅(%)

计入指数股数

最新市值

最新市值权重(%)

中国长城

000066

10.28

9.88

-3.89

756,836

7,477,540

7.21

招商蛇口

001979

20.90

21.99

5.22

287,497

6,322,053

6.10

国电南瑞

600406

18.64

18.98

1.82

306,221

5,812,070

5.61

深圳机场

000089

8.89

9.30

4.61

637,520

5,928,936

5.72

工商银行

601398

5.64

5.67

0.53

963,170

5,461,174

5.27

华侨城A

000069

6.95

7.39

6.33

705,052

5,210,334

5.03

中科三环

000970

11.35

10.90

-3.96

386,711

4,215,150

4.07

上海环境

601200

13.61

13.21

-2.94

288,522

3,811,376

3.68

中信证券

600030

23.81

23.54

-1.13

154,968

3,647,947

3.52

中国电影

600977

15.66

16.12

2.94

225,688

3,638,091

3.51

招商银行

600036

35.98

36.47

1.36

97,338

3,549,917

3.42

三全食品

002216

10.22

9.97

-2.45

339,863

3,388,434

3.27

中青旅

600138

12.69

13.34

5.12

266,591

3,556,324

3.43

应流股份

603308

9.71

9.80

0.93

345,619

3,387,063

3.27

春秋航空

601021

45.00

47.09

4.64

74,141

3,491,300

3.37

中国西电

601179

3.67

3.72

1.36

854,875

3,180,135

3.07

大秦铁路

601006

8.09

8.11

0.25

352,497

2,858,751

2.76

中国中车

601766

8.09

8.17

0.99

350,659

2,864,884

2.76

中国石化

600028

5.47

5.42

-0.91

496,782

2,692,558

2.60

罗莱生活

002293

9.91

9.98

0.71

273,318

2,727,714

2.63

中国外运

601598

4.79

4.95

3.34

528,331

2,615,238

2.52

丽珠集团

000513

24.64

25.93

5.24

99,379

2,576,897

2.49

航发动力

600893

22.71

23.66

4.18

102,878

2,434,093

2.35

七匹狼

002029

6.46

6.53

1.08

352,433

2,301,387

2.22

中国国航

601111

9.57

9.67

1.04

225,307

2,178,719

2.10

川投能源

600674

8.90

9.31

4.61

238,803

2,223,256

2.14

燕京啤酒

000729

6.64

6.85

3.16

258,479

1,770,581

1.71

中集集团

000039

10.68

10.83

1.40

153,115

1,658,235

1.60

宁德时代

300750

68.88

71.08

3.19

19,402

1,379,094

1.33

欧菲光

002456

7.84

8.38

6.89

154,910

1,298,146

1.25

总市值

 

 

 

 

 

103,657,398

100.00

最新股市动态30指数

1,037

本期股市动态30指数涨跌幅

1.51%

同期上证指数涨跌幅

1.08%

同期创业板指数涨跌幅

2.4%

股市动态30指数成立以来涨幅

3.66%

上证指数同期累积涨幅

-2.98%

创业板同期累积涨幅

-21.12%

 

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