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华夏华润商业REIT 3月14日深交所上市交易
发布时间:03-110李兴然  

公募REITs市场持续回暖的同时再迎好消息,二级市场“添新丁”。近日华夏基金发布公告,华夏华润商业REIT(基金代码:180601)将于3月14日登陆深交所交易。自此,投资者可以在二级市场直接买卖华夏华润商业REIT,便捷参与消费REITs投资。

华夏华润商业REIT今年130日2月2日发售,首发资产为已经步入成熟运营阶段的购物中心青岛万象城。青岛万象城是华润置地旗下核心区位标杆项目,也是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。华夏华润商业REIT原始权益人华润商业资产为华润置地旗下全资子公司。华润置地是行业领先的城市投资开发运营商,在经营性不动产业务领域深耕超过二十年,是国内最早发展购物中心业务的开发商之一。华夏华润商业REIT运营管理机构华润万象生活是国内领先的商业运营管理品牌,具备行业领先的购物中心全价值链运营管理能力,将持续赋能青岛万象城,为业绩实现和增长提供强大支持。

凭借底层资产过硬的投资价值以及发起人、运管机构的专业赋能和品牌号召,华夏华润商业REIT在发售阶段颇受资金关注,是已经完成发行的首批3单消费REITs中募资规模最大(69.02亿元)的产品。根据公告,基金网下投资者有效认购比例为91.83%,公众投资者有效认购比例为63.83%,展现了投资者对项目的认可。依据募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,华夏华润商业REIT 2024年的分派率4.94%。

消费基础设施REITs是稳增长、促消费的重要工具,也是探索房地产发展新模式,扩大有效投资,提振我国实体经济的重要方向,自首批消费REITs面市以来,备受市场关注。业内分析人士表示,政策利好叠加市场情绪回暖等多重因素,近期REITs市场交投略呈活跃状态。此前的调整已经让REITs进入合理估值和理性市场的状态。在当前环境下,有稳定且可持续的分红现金流的REITs产品配置价值正在持续提升,其中消费REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一,资产规模大,市场化程度高,是投资消费增长的重要载体,更值得关注。

 

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