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  01   金融危机前那次中美两国领导人见面会上,小布什问中方领导人什么让他最头疼,中方领导人回答说,最让他头疼的是每年要创造2500万个就业机会。保尔森在他的书里将此解读为:中美领导人有相似的烦恼。   不到两年,金融危机爆发,伴随雷曼倒闭,华尔街出现裁员潮,彭博社在2008年的报道中详细描述了这次人心惶惶的裁员浪潮: 高盛向3200名员工告知离开的消息,比例占总员工数的10%;   花旗集团公布了裁员22000人的计划,预计节约21亿美元的成本;   被美国银行吞并的美林公司预计仍将裁员500人;   华尔街咨询机构Johnson Associates的报告称:华尔街各大公司高层年终奖预计将缩水70%,其他普通雇员的奖金将会下降10%~45%。   而这时候中国的金融业正繁荣似火,一度喊出了抄底华尔街的口号。   也是在危机爆发后,王副总理忧心忡忡地对保尔森表示,美国一直是中国的老师,现在老师出了问题,中国可能不能像以前一样以美国为榜样。   然而之后几年,中国金融业的发展对比金融危机前美国华尔街的疯狂,有过之而无不及。信托、理财、P2P,消费贷、校园贷,以金融创新为名的各种影子银行部门为中国金融业编织了一个潜在的危机炸弹。   从2005年开始,中国金融业增加值占GDP比重持续上升,2008年超过日本,2013年超过美国,2015年达到历史性的8.5%。这个数据不仅在当年傲视全球,而且是过去70年里,连美国和日本也从来没有达到过的比例。   《纽约时报》在2013年年初的一个报道中发问:中国经济在西方挣扎的时候还在往前冲,似乎是相当惊人的。也许是不是太惊人了呢?就像许多事情太好了以至于不是真的,那么中国经济是不是有一点太好了而不是真的呢?   这个疑问最适合当时的金融业。国务院发展研究中心的数据显示:2015年中国金融业的增加值超过了9000亿美元,位列全球第二。比排在之后第3位到第8位的日本、英国、德国等国家加起来的总规模还要高2000亿美元。研究中心发展部主任总结说:“如果将中国金融业单独视为一个经济体来参加全球GDP竞赛,它将排在第16位。”   早在2012年,还是中国银行(3.580, -0.02, -0.56%)行长的肖钢就曾在一个英文报告中警告:信托公司运营的方式“本质上是一个庞氏骗局”。当年毕马威的一个报告提到,中国信托公司将很快取代保险公司成为中国金融行业的第二大部门。根据一家中国理财咨询公司CN Benefit的报告,理财产品的销售量在2012年上半年飙升了43%,达到12.14万亿元,相当于1.9万亿美元。   有分析师据此延伸评论说:中国信托公司以及它们的理财产品,可能是埋在中国金融系统里面的一颗定时炸弹,就像有毒的债务抵押债券(CDO)让美国银行系统在2007年崩溃并造成全球休克一样。   而信托还只是当时蓬勃发展的金融业中的一个类别。按照规律,任何行业膨胀后大多紧随其后的就是“挤泡沫”。   但这还只是开始,周期性调整并不是这轮金融业裁员潮的唯一原因。   美国在金融危机后,为了降低金融风险,先后启动了包括“多德·弗兰克金融法案”“沃尔克法则”在内的新的监管改革,明确禁止了大量金融危机前可以从事的衍生品交易。全球金融系统也在2010年提出了对资本监管更为严格的《巴塞尔协议3》,对银行业的资本准备金提出要求,加强抵御风险的能力。   因此2008年开始的华尔街的裁员风波,只在政府救市后出现短暂反弹,直到今天仍在持续。   超速发展后,中国金融业如期迎来金融严监管和去杠杆,10年大膨胀最终也迎来了跟华尔街一样的调整期。   02   最先被调整的,是这几年发展最快的互联网金融。   自2013年,在监管放松和双创的鼓励下,记录在册的网贷平台曾一度达到4300多家,但目前还在正常运转的只剩下1800家。有媒体曾在文章中写到:“其中还有90%的平台被业界一直认为,已经进入死亡倒计时,最终的幸存者可能只有一两百家。”   接着是基金业入冬。公募基金产品今年上半年盈利合计200多亿元,跟去年同期的2000多亿相比,下降了九成,其中股票型基金和混合型基金合计亏损2000多亿元。   对基金业来说,业绩亏损可能还不是最糟糕,最糟的是募资难度在增加。从年初到9月份,有20多只基金募资失败,100多只基金延长募资期,包括丘栋荣、傅鹏博等昔日的明星基金经理离职。   今年第二季度的《就业市场景气度报告》显示,基金、证券、期货、投资行业招聘职位数同比大减34%,就业景气度排在第9位,如果算上银行和信托等其他子类行业,金融业的整体招聘需求二季度同比减少约30%。   而之前中国社科院金融研究所曾披露:从2010年到2015年,中国金融业从业人员,仅正规就业人员就增加了100万人。这100万人都将是金融去产能中的牺牲品。   春节之后A股走低,券商业绩出现下滑。根据A股上市公司半年报的数据,今年上半年,32家上市券商的营收和净利润分别下滑了7.95% 和 23.1% ,到第三季度,上市券商的营收和净利润进一步分别下滑超过12%和32%。   而上半年,仅有5家上市券商实现营收和净利润双增长。排名靠后的券商业绩惨不忍睹,比如国海证券(4.260, -0.04, -0.93%)和方正证券(5.420,-0.04, -0.73%)净利润分别下滑约75%,东吴证券(7.020, -0.02, -0.28%)的下滑幅度更是超过了90%。   上市的券商群体还大都属于行业内的佼佼者,要是扩大到非上市券商,数字更不好看。证券业协会统计的数据显示,131家证券公司上半年营业收入比去年同期下降接近12%,净利润同比下滑超过40%。   净利润下滑,就得压缩成本。申万宏源(4.410, -0.04, -0.90%)证券去年底调整了薪酬制度,将薪酬分为基本薪酬和绩效工资,绩效工资占全额工资的比例为20%~50%不等,不少员工认为这个调整是“变相降薪”。当时刚从中信证券(16.930, -0.12, -0.70%)跳槽至申万宏源承销保荐任总经理的张剑,在回应薪酬调整时提出自设50万基金帮员工临时周转,一边被人说“暖”,一边被人评论“心酸”。   8月的时候,华融证券的降薪事件曾在社交媒体上被广泛议论,当时据传华融证券整体降薪在50%左右。   业绩不好的中小券商,甚至把压缩薪酬都已经体现在年报里。前面提到的净利润下滑较多的国海证券和东兴证券(10.190, -0.03, -0.29%),上半年报显示这两家公司的薪酬支出分别减少了30%和28%。   从年初开始,就开始出现各种证券公司降薪、裁员的消息,比如招商证券(13.940, -0.13, -0.92%)上半年减少了700多员工,浙商证券(7.900,-0.10, -1.25%)减了600多人。还有一些证券公司通过调整绩效公司比例,提高绩效难度、延迟奖金发放来缓解成本压力。   IPO收紧使投行承销保荐收入创了最近3年来最低,上半年IPO承销保荐的收入比前一年同比下降了六成多。超低过会率还加剧了行业的头部积聚,上半年50多亿元的项目承销收入中,中金、中信、中信建投(10.270, -0.14,-1.34%)、华泰联合和国泰君安(16.250, -0.08, -0.49%)5家就占了一半以上,而全国拥有保荐资格券商将近100家,有六成左右在上半年没开张,只好开始节流瘦身熬日子。   《棱镜》在《投行寒冬调查》中采访的一位中小型券商的投行人士抱怨说:“今年的业务很难做,钱越来越难挣了,投行都是一片哀嚎。”这家公司今年更改了薪资结构和、计算方式和发放方式,甚至连之前做过的项目的奖金,也被延后发放了。   行业不景气,使得有关裁员和降薪的消息在行业内变得风声鹤唳。9月平安资管宣布裁员,包括分析师、基金经理在内的权益投资团队全部被裁掉,涉及人数虽然只有30人,却引发了新一轮“金融业冬天”的讨论。   03   去年五大国有银行员工数量总计减少2.7万人,工农建三家银行的裁员人数都接近1万,占总员工数量的比例在2%左右。今年四大行的半年报又显示,员工数量较去年年底再减少3.2万人。   银行业上一次这么大规模裁员潮出现在90年代末,在清理完坏账后,银行业开始集体瘦身,从1998年到2002年,银行系统净减少员工约25万人,新闻媒体用“四年裁掉了8个汇丰”来形容当时银行业的震动。   虽然力度很大,但是裁减之后,国有银行仍然有140多万人,跟汇丰全球3万左右的员工数量相比,还显体量臃肿。银监会副主席唐双宁在公开这个裁减数据的同时,表示加入世贸对银行业的竞争压力和激励效应正逐步显现出来,而国有银行的市场化改革正在进入白热化的攻坚阶段,预示银行业的裁减风潮不会停止。   2001年,一篇《中国金融业的减肥运动》也披露,未来几年,工农中建四大银行将有20%~30%的裁员目标。   但之后几年,各种关于银行裁员目标的消息依次被辟谣,反而是金融危机中银行业逆势招聘的消息被证实并被解读为“体现责任感”。   这次来势汹汹的所谓银行业裁员潮,实际上是从2012年之后,伴随利率市场化和国内互联网的发展而出现的。   马云早年有过豪言壮语:银行不改变,那我们就来改变银行。这个话对应的是余额宝的上线。   余额宝上线之前,依赖国家制定的存贷款利息差,大型银行的资产收益率超过了20%,这使在银行工作,很长一段时间都被称为拿到了“金饭碗”,也让国有银行在20世纪90年代哪怕已经事实上破产,仍然顺利渡过了危机。   与此同时,大部分人存到银行的资产收益率,按照一年期定期计算,也只有3.3%,基本没有希望跑赢通胀。固定存贷款利息差的盈利模式,实质上就是一种“收税”。马云在宣布“改造银行”的同时,也婉转批评道:中国的金融监管扼杀了小型投资者和普通消费者。   《纽约时报》在当年评论余额宝的报道中,引用上海交大金融学院一位专家的话说:这是利率自由化的开始。   利率自由化,正是这轮中国银行业裁员的开始。2015年两会期间,全国政协委员,建行行长张建国在发言中说:银行是弱势群体,言论一出,引来哄堂大笑,连在场的总理和周小川都没忍住。   其实张行长没有夸张。张行长发言之前,央行通过两次降息一次降准,收窄了银行业的息差,按照上市银行的年报数据,银行利润下滑3%~5%。而仅仅是3年前,民生银行(6.040, -0.03, -0.49%)行长还曾在一个论坛上说:“企业利润那么低,银行业利润那么高,我们有时候都不好意思公布。”   北京银行(5.980, -0.02, -0.33%)董事长闫冰竹在会议期间也诉苦:前两年,银行抓存款,要请人吃饭、唱歌;放贷款时,企业会告诉银行已经找到了8家银行,谁的利率低就从谁家贷款,“和大企业相比,银行的确是弱势群体”。   传统银行业的悲剧在于,由于缺乏独立性,不仅很难做出适合的市场化调整,还不得不承担政策重负。在张建国行长说银行是弱势群体的时候,银监会的报告显示,中国银行也金融机构不良贷款月比上年上升1000多亿元,所以行长张建国在跟总理撒娇的同时,没忘了婉转提出:要强化国有企业预算约束,增强利率敏感性。   如果单纯是优化银行盈利结构,这次裁员潮也许没那么糟。   两年前,研究金融行业经济学的纽约大学教授Thomas Philippon接受《纽约时报》的采访时,说到美国新金融中心斯坦福德的收缩,他说:“华尔街在金融危机之前的30年里发展到了膨胀的地步,现在正在收缩,恢复到更符合历史条件的规模。”   但谁也不知道更符合历史条件的规模是什么,也没有人能预测这次裁员潮会停在什么地方。至少目前看来,全球性的金融裁员潮仍在扩大。   从今年年初开始,澳洲四大银行之一的NAB,日本三菱东京银行,苏格兰皇家银行等都先后宣布裁撤网点或裁员。裁员人数达到全部员工五分之一的NAB总裁在接受采访时解释说:“因为新的技术的应用,我们必须要重新评估我们的员工,很多工作可以由AI完成,我们今后需要的员工数量将会减少。我们还会继续关闭一些分行和ATM。”   技术冲击已经不限于银行业。金融服务咨询公司Opimas估计,到2025年,单因AI的普及,华尔街就将减少10%员工,即约23万人将被AI替代。美国人曾经愤怒地要“占领华尔街”,如今华尔街可能会先被AI占领了。   至少从这些数据看,传统金融业的黄昏已经来临。   万科掌门人郁亮曾经讲过,“房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代”。   这句话同样可以更换主语用在金融行业。但是“白银时代”的特征是什么?   也许魔鬼就藏在中国人的平均参保率和参保时间,藏在对公业务衰退个人业务兴起,藏在FICC业务上升投行业务下降,藏在主动管理投研人才减少、被动管理数据科学家增加这些细节当中。
开始日期:12-10
      由4个直辖市和7个省会或计划单列市参与的药品集中采购试点,近日陆续揭晓拟中标结果。12月8日,国家医保局发文称,“与试点城市2017年同种药品最低采购价相比,拟中选药品价格平均降幅52%,最高降幅96%,降价效果明显。”   药品价格虚高,久为舆论所诟病,“平均降幅52%、最高降幅96%”的结果不能不让人惊叹。究竟是何种“神器”逼出了这么大的降价幅度?   2018年11月14日,中央全面深化改革委员会第五次会议审议通过了《国家组织药品集中采购试点方案》,在这个方案中,“带量采购”是一个最大的亮点。所谓带量采购,简单来说,就是国家拿出试点地区公立医院部分市场份额给中标企业,而且在招标时就承诺药品的销量,保证在一定期限内用完,并预付一定比例采购金额。而其他未中标企业只能分享试点地区剩余的市场份额。带量采购的目的,在于通过“以量换价”推动药价下降。   与不带量的集中采购相比,带量可以给药品企业明确的销售承诺和预期,方便企业安排生产和销售,控制成本,从而可以给出更优惠的价格;其次,过去药品招标采购往往只是确定中标价格,并不能保证采购数量,导致“招而不采”、“带金销售”等现象长期存在。而带量采购则意味着通过招投标可以直接签署购销合同,实现招采合一,从而压缩了药品购销过程中的灰色空间。   经过对比也不难发现,对中标药企来说,带量采购可以让其尽快收回成本、合理安排生产,堪称重大利好。中国药企的销售成本过高一直为舆论所热议,而在带量采购模式之下,交易成本大为缩减。因为成本降低,企业自然也就有了降价的空间。药品集中采购试点中“拟中选药品价格平均降幅52%”,这样一个结果可以说是水到渠成。只要不必要的一些成本得到了缩减,“以价换量”,就是任何想在市场中抢占先机企业的必然选择。   带量采购有望破解药价虚高的顽疾,同时也会对整个行业带来深远影响。新模式下,创新药企业将获得较高利润,仿制药企业则必须薄利多销,从而激励企业加大创新药的研发力度,并积极开展规模经营以降低成本。另一个重大的改变可能是药企的销售模式。过去药企要靠大量医药代表进行临床推广和新药教育来提升销量,在带量采购下,这支庞大的销售队伍将无可避免地受到冲击。   药品降价,公众鼓掌欢迎,但也有业内人士担心厂家在招投标过程中会尽力压低报价,使报价接近成本,因而潜藏药品质量风险。药品质量是任何时候都不能疏忽的问题,保证药品质量的关键仍然在于完善质量监管体系。更重要的是,在新的模式之下,必须通过一致性评价是药品入围的托底要求,这对保证药品质量实际是加分项。   带量采购的制度设计很好,能否保证执行到位是人们关注的另一个问题,有企业即通过媒体提出疑问:自己生产的药品中选了,但如何确保这些药品进得了医院?确保中选药品进入医院并得到优先使用,这是国家组织药品集中采购试点成败的关键。为了保证这一点,需要由医疗保障部门和卫生健康部门协调,对医疗机构和医务人员建立一套奖惩分明的激励约束机制,从而为中选结果兑现保驾护航。
开始日期:12-10
      中国已经是专利大国,但我国的专利数量虽多,有分量的发明专利却相对较少,更缺乏基础性、原创性专利。在论文方面,我国缺乏真正有原创性、突破性、标志性的研究成果,特别是基础研究成果。中国的企业、科研院所、高校在前一个10年创造了专利数量奇迹,在下一个10年,人们期待着他们着眼全球、加大投入、用好政策,推动中国专利质量升级   12月3日,世界知识产权组织(WIPO)公布了2017年世界知识产权报告,显示中国2017年度共申请了专利138万项,占整体4成多,连续7年位列首位,远超美国的61万项和日本的32万项。同时,2017年中国国内专利、商标、工业品外观设计等各类知识产权申请量都位列全球第一,有力推动了全球知识产权申请量的增长。   这些“世界第一”是中国智慧的结晶,是中国知识产权战略实施10年的丰硕成果,值得每个中国人为之自豪。不过,在看到成绩的同时,更要看到不足——我国的专利数量虽多,有分量的发明专利却相对较少,更缺乏基础性、原创性专利。同时,全球通行的核心PCT(《专利合作条约》)专利申请量远远落后于美日欧,专利海外布局跟不上企业“走出去”的步伐,极易遭遇专利阻击。   以人工智能为例。近年来全球公认中国和欧美在此领域几乎站在同一起跑线上,在媒体报道中,中国还有多项领先。最新报告显示,2017年中国AI领域论文的全球占比达27.68%,遥遥领先其他国家。中国的百度、旷视科技等企业也多次在国际大赛中击败谷歌、微软、脸书等企业并夺冠,显示出不俗实力。   但是,从主要申请人来看,IBM、微软和三星在人工智能领域专利申请数量排名全球前三名。百度、阿里巴巴、腾讯等国内IT巨头在人工智能领域的专利和论文都落后于IBM、微软、三星、谷歌等国外企业。   在论文方面,我国缺乏真正有原创性、突破性、标志性的研究成果,特别是基础研究成果。根据ACL、NIPS等顶级学术会议今年收录的情况来看,中国入选杰出论文、优秀论文,开创性论文的篇目十分有限。以NIPS论文为例,按高校排名,清华是唯一进入前十名的中国院校,发布论文21篇、排名第十位,其中第一作者17篇,排名第八位。人工智能更基础的算法、框架,没有一项重大突破诞生在中国,以数据量见长的中国也没有建立起有影响力的数据集和AI竞赛。   更值得关注的是PCT申请方面。近年来,中国虽然国内专利申请数量激增,但PCT申请数量相对较少,没有形成“走出去”的支撑。例如,美国申请量占到人工智能PCT申请总量的41%,显示了其全球人工智能技术输出领头羊地位,中国的PCT申请数量很少。   这种短腿现象不仅是在人工智能领域,在新能源汽车、无人驾驶、轨道光电等领域,中国专利普遍呈现出数量多、质量弱、国内多、国外弱的情况。对于正在积极出海的中国企业来说,缺少海外专利布局很容易遭受专利陷阱,陷入国际官司,让众多中国企业吃大亏。   在全球化时代,没有一家企业可以把竞争只局限在国内。中国已经是专利大国,接下来必须成为专利强国。实践已经证明,在企业出海过程中,专利储备是发生专利纠纷时最重要的武器,缺少专利储备无异于手无寸铁。企业应该积极提升专利储备,积极布局海外专利,主动学习、掌握、利用专利战略,从而避免侵权风险,并且在专利的保驾护航下,利用技术优势赢得市场竞争。   当然,最关键的还是企业应扎实做好研发工作,打造自己的核心专利。12月5日的国务院常务会议为此出台了多项措施,鼓励科研创新、激励科技成果转化。例如,允许转制院所和事业单位管理人员、科研人员以“技术股+现金股”形式持有股权;鼓励开发专利执行险、专利被侵权损失险等保险产品,降低创新主体的侵权损失。据悉,《中华人民共和国专利法修正案(草案)》也将提交人大常委会审议,内容包括大幅提高故意侵犯、假冒专利的赔偿和罚款额,显著增加侵权成本;明确发明人或设计人合理分享职务发明创造收益的激励机制,并完善专利授权制度等。中国企业、科研院所、高校在前一个10年创造了中国专利数量奇迹,在下一个10年,人们期待着他们着眼全球、加大投入、用好政策,推动中国专利质量升级。
开始日期:12-10
      美媒称,日本面临非同寻常的房地产问题:房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失,一些村庄为了生存下去,免费发放房子。   据美国有线电视新闻网12月5日报道,井田直子(音)和井田孝之(音)4年前得到了一栋房子,免费的。   这是一栋宽敞的两层楼住宅,坐落在东京都小镇奥多摩町一条蜿蜒的乡间公路旁的树林中。在搬进这栋房子之前,这对夫妇和他们的孩子(两个十几岁,一个5岁)都与直子的父母住在一起。   45岁的直子说:“我们不得不(对我们的新家)做很多修缮工作,但我们一直希望生活在农村,有一个大花园。”   报道称,免费的房子可能听起来像个骗局。但日本面临一个非同寻常的房地产问题:住房多于居住的人口。   根据日本政策论坛的数据,2013年,日本有6100万栋住宅,但只有5200万户家庭。而且这一情况看起来会变得更糟。   据日本国立社会保障和人口问题研究所预计,到2065年,日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万,这意味着需要住房的人将更少。随着年轻人离开农村到城市找工作,日本农村地区到处都是被废弃的“鬼屋”似的空房。   人们预测,到2040年,全日本将有近900个城镇和村庄不复存在——奥多摩町就是其中之一。在这种情况下,免费提供房产成为了一种生存努力。   为重振小镇而组建的政府机构——奥多摩町青年复兴局的一位官员说:“2014年,我们发现奥多摩町是东京都3个预计到2040年将消失的城镇之一。”   报道称,奥多摩町位于东京都人口稠密、霓虹灯满布的市中心以西两个小时火车车程的地方。   上世纪六十年代,该町人口曾超过1.3万,人们从事利润丰厚的木材生意。但在上世纪九十年代,随着进口放宽和木材需求下降,大多数年轻人都去了城市。如今,奥多摩町只有5200名居民。   2014年,奥多摩町设立了一个“空房库存计划”——将潜在买家与空置的房产和年长的房东相匹配。虽然空房库存计划现在在日本已经十分常见,但每个城镇都会确定自己的条件。   例如,奥多摩町会为空房的新居民提供房屋修缮补贴,并按每100平方米最多8820美元的价格鼓励空房业主放弃其闲置的房产。   但该町同时规定,获得修缮补贴和免费住房的人必须年龄在40岁以下,或者至少有一个18岁以下的子女与其共同生活,并且夫妇中的一方年龄在50岁以下。同时,申请人还必须承诺永久定居该町并投资改造二手房。   不过,在一个人们喜欢新建筑的国家,即使是免费赠送房屋也并不是一件容易的事。   报道称,二十世纪日本经历了两次主要的人口猛增:第一次是在第二次世界大战后,第二次是在八十年代经济爆发式增长期间。两次都造成了住房短缺,导致廉价的、大规模生产的住房迅速在人口稠密的城镇拔地而起。   据富士通研究所高级研究员米山秀隆(音)说,这些房子中有许多质量很差。因此,有约85%的人会选择购买新房。   奥多摩町的复兴官员新岛(音)迄今已为9栋空置房屋找到家庭。这些家庭来自包括纽约和中国在内的世界各地——空房计划并不局限于日本公民。   目前居住在东京市中心、有6个孩子的菲律宾/日本夫妇今林一家将于2019年初迁到奥多摩町。   今林夫人罗莎莉说:“对我们来说,东京太拥挤了,奥多摩町也属于东京都,但被大自然所环抱,这让我们很喜欢。”   不过,对大多数新来者而言,仅仅提供免费住房还不够。像奥多摩町这样人口减少的地区,如果想要繁荣起来,还需要一个可持续的经济发展计划,以及当地人与新来者之间的社区建设活动。
开始日期:12-10
中房报记者 唐珊珊丨北京报道   “暗号:一统利率,你进群的时候一定要说明自己是万科星城几号楼的业主,现在群里1000多人,很多其他楼盘的业主也在我们维权群,大家都在探讨对策。如果有认识媒体的人,一起拉进来,一定要把事情搞大才有人理!”马先(化名)在私信里特别交代中国房地产报记者,他是这次万科星城维权的业主之一,也是最早发现贷款利率差的人。从事了7年财务工作的他,自认是比较精明的广东人,当初在华强城和万科星城之间纠结不已,但最终还是选择了“低价入市口碑佳的万科”,但没想到签完购房合同不到一周他就变成了维权业主。   在记者潜入万科星城维权群不久,一位平湖佳兆业的业主联系到记者,因为万科星城的维权事件开始发酵,她才意识到自己购买的平湖佳兆业项目在利率上损失更多。平湖佳兆业项目的首套贷款利率是基准利率上浮20%,这个利率甚至超出了万科星城的15%,相比华强城的10%更是高了一倍。以一套总价350万元的刚需小户型,贷款30年为例:首套房贷基准利率上浮5%,每月月供增加400元;如果房贷基准利率上浮15%,每月月供比基准增加1100元;如果房贷基准利率上浮20%,每月月供比基准增加1500元。目前平湖佳兆业的业主也在积极组织维权,希望能与开发商重新就利率问题进行协商。   ━━━━   多城贷款利率松动   在所有调控手段中,“调整贷款利率”虽然不是最致命的一招,但却是最敏感的。今年7月,深圳首套房刚需购房者进入利率上浮15%时代。根据公开数据统计,自7月26日以来,深圳四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率全部上浮15%,二套房上浮20%。其中,建设银行(6.610, -0.02, -0.30%)深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮20%。此外,对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,上浮25%。   然而从11月开始,深圳楼市似乎发生了一些微妙变化,深圳某贷款部经理在接受中国房地产报记者采访时表示:“从11月起,以四大行、招商银行(28.320, -0.26, -0.91%)等为主的多家银行普遍执行首套房银行贷款利率上浮15%,但是个别银行已经在下调首套房贷款利率,一般是下调5个点。”此次深圳两个网红楼盘的开售,把利率松动问题暴露在购房者眼前。据万科星城业主报料:“华强城所有银行(包括中国银行(3.580, -0.02,-0.56%))的首套利率都只上浮10%,但万科星城的所有银行(包括中国银行)利率都上浮15%。在业主自己私下咨询的一些贷款银行,只要信用记录没问题,大多可以按首套上浮10%来做,不再像几个月前那样强制按15%,甚至25%执行。”从融360提供的数据显示,截至12月3日,深圳建设银行、广州银行、渤海银行、渣打银行等,首套贷款利率均下调为基准利率上浮10%。   无独有偶,与深圳相邻的广州,从11月开始,一些银行出现贷款利率下调,广州地区的汇丰银行在11月15日已经宣布下调房贷利率:广州市首套房较基准上浮5%,二套房较基准上浮10%。而此前的5月,汇丰银行曾将广州地区的首套房较基准上浮25%,到了7月份调到上浮15%,10月份又调到较基准利率上浮10%,11月则上浮5%。最新融360数据显示,广州目前银行首套房利率普遍按照上浮10%来执行,其中华润银行首套甚至出现9折利率。   首套贷款利率上浮最高的应该是郑州,此前郑州首套贷款利率基本按照上浮30%来执行,但是最近郑州多家银行下调了首套贷款利率。在采访中记者发现,郑州农业银行(3.560, -0.02, -0.56%)、招商银行、交通银行(5.840, -0.02, -0.34%)基本首套贷款利率都有下调,按照上浮20%来执行。在一线城市,北京的贷款利率变化较小,在记者走访调查过程中发现,北京的招商银行、中信银行(5.590, -0.04, -0.71%)、中国银行目前统一按照首套贷款利率上浮10%、二套贷款利率上浮20%来执行,只有民生银行(6.040, -0.03, -0.49%)按照上浮15%来执行,但相比之前的首套贷款利率上浮20%已经做了下调。一位中信银行的贷款经理告诉记者:“往年到年底银行贷款都会收紧,批得也比较慢,但是今年多家银行基本都加快了放款速度。”   在万科星城的维权事件中,万科给出的解决方案是业主可以和贷款银行自行协商,或者在12月7日以前申请退房。对于业主提出的允许开放多家贷款银行的诉求,万科的回复是:按揭利率由各大银行根据市场情况自由定价,并非由开发商决定,客户可以寻求其他银行进行按揭,万科也仍可以为业主提供担保,但需要对该银行的资质进行评估。目前万科星城的按揭利率依然是按照上浮15%来执行。   那么在购买新房时能否自主选择利率较低的银行呢?业内人士表示,开发商指定贷款银行是取得预售许可证审批的前置条件,这是国家从金融监管安全角度考虑的制度设计。也就是说,开发商指定合作银行既是法律规定,又是行业惯例,本身并没有问题。而贷款利率如何制定是由银行根据市场情况和贷款人资质自由定价。   北京允安律师事务所齐正律师表示:“目前市面上有个不成文的规则,购房人只有通过开发商的合作银行进行贷款,开发商才会为其提供担保,以保证购房者顺利完成按揭贷款,反之可能开发商会不同意为购房者提供阶段性担保,那事实上就是按揭不成。”   ━━━━   利率松动不代表调控放松   据融360监测数据显示,进入10月以来,多个城市银行的首套房贷款利率刹住了连涨22个月的势头。业内人士表示:“在市场转冷下,银行为了提高市场竞争力,扩大市场份额,均有不同程度的利率下调。截至10月份,首套房贷利率下调银行数量达到19家。预计后期将会有更多的银行下调首套房贷利率。但房贷利率松动目前还只是局部行为。”   根据贝壳研究院对经纪人调研显示:北京和广州目前只有汇丰银行从上浮10%下调至5%(对客户资质要求严格),首套主流利率均是上浮10%;深圳北京银行(5.990, -0.01, -0.17%)有所下调(不对外公布),小银行利率本身就低(对资质要求严格);南京首套主流仍是上浮20%,只有紫金农商行下调到了基准利率上浮15%,中国银行和建设银行二套由25%下调到20%;杭州首套房贷利率从10月起已经全面下调到基准利率上浮10%,二套15%(银行因业务减少,自发下调利率增加业务量);佛山房贷利率主流仍是上浮10%。   那么利率的松动是否意味着调控的放松呢?诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷在接受记者采访时表示:“随着调控的进行,炒作需求得到抑制,恐慌性购房也得到缓解,市场回归到理性状态,购房需求较之前有大幅度减少。而房贷利率本身是随市场变化而变化的。银行会根据自身业务情况进行利率调整。由于目前购房需求减少,按揭需求也随之减少,银行降低利率只是随着市场变化而进行的正常调整,与调控政策无关。”对于目前深圳出现的利率维权现象,陈雷表示:“利率的制定是银行根据内部运营情况来定,利率的浮动属于正常行为,但同时对不同项目采取不同利率,在操作上可能会存在违规行为。现在调控重点在于稳定各种销售市场行为,预计后期会加强对于银行利率的监管。”
开始日期:12-10
    国家医保局回应药品集采:   对企业“长期是利好”   ■本报记者 张 敏   备受市场关注的“4+7城市药品集中采购拟中选结果对外公布了。   据了解,此次31个试点通用名药品有25个集中采购拟中选,成功率81%。其中:通过一致性评价的仿制药22个,占88%,原研药3个,占12%,仿制药替代效应显现。与试点城市2017年同种药品最低采购价相比,拟中选价平均降幅52%,最高降幅96%,降价效果明显。原研药吉非替尼片降价76%,福辛普利钠片降价68%,与周边国家和地区相比低25%以上,“专利悬崖”显现。   一位参与国家组织药品集中采购的专家在接受《证券日报》记者采访时表示,此次药品招标平均降幅是52%。“根据权威部门的调查资料,在部分仿制药品的销售价格中,真正的生产成本大概只占销售价格的十七、十八分之一。通过集中采购,企业的销售费用、市场推广成本等省去了,因此此次药品集中采购的降幅合乎预期”。一位国家医保局相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示,此举将企业的制度性成本大大降低,从而让利给老百姓。“虽然企业降价了,但是市场销量和市场份额提升了。当期非利空,长期是利好”。   对此,一位中标的企业向记者表示,企业参与此事也是仔细测算过的,肯定有钱赚。   在企业看来,如果此次集中采购能够实施,将有利于企业的发展。   此次药品集中采购对企业的业绩影响引起了市场极大的关注。药品价格降幅超出投资者预期导致生物医药行业上市公司股价大幅调整。数据显示,12月7日,A股39家生物医药公司跌幅超5%,华东医药、恩华药业等8家公司股价跌停,京新药业等公司跌幅超8%。港股上市公司中国生物制药再度下跌7.88%,石药集团下跌4.34%。   12月8日,国家组织药品集中采购试点办、联采办负责人对外表示,集中采购本身具有降低采购价格的效应。但中标不影响发展。药价虚高严重是我国医药领域存在的突出问题。这些拟中选药品价格大幅度下降后,挤掉的主要是销售费用等“水分”,药品生产企业“还是能赚钱的”。拟中选的企业都愿意自主降低价格以价换量。   国家医保局医药价格和招标采购司有关负责人向记者表示,药品集中采购将节约企业四大成本:大大降低药品进入医院的成本;降低了企业占款和融资成本;降低市场推广成本;以市场换价格,通过规模效应降低了药品的单位生产成本。此外,中标的企业大部分是原料药+制剂一体化的企业,有些企业提前布局,以较低价格采购了大量原料,提前锁住了成本。“这些因素可以对冲药品降价的影响,给中选企业带来实实在在的好处”。   上述国家医保局相关负责人向记者表示,国家组织药品集中采购推动的带量采购模式,将药品生产企业从‘带金销售’的无序竞争中解放出来,有利于引导其将努力转移到提升药品质量、促进药品研发的正确轨道上来。
开始日期:12-10
     新浪美股 北京时间10日早间消息  日本第三季度经济萎缩幅度超出最初预期,因受一系列自然灾害影响,企业支出创九年来最大降幅。当前季度经济增速料将回升并持续到明年,但贸易紧张局势是主要风险。   日本内阁府周一公布,截至9月底的第三季度国内生产总值折合年率萎缩2.5%,为四年多来最大降幅,初值为下降1.2%,经济学家预期中值为萎缩2%。
开始日期:12-10
    地方债发行规模骤降 11月份不足500亿元   ■本报记者 包兴安    据《证券日报》记者统计,11月份,全国发行地方政府债券459.41亿元。其中,发行一般债券269.9亿元,发行专项债券189.51亿元。前11个月,全国发行地方政府债券达到41013.41亿元。   此前,财政部公布的数据显示,10月份,全国发行地方政府债券2560亿元,前10个月,全国发行地方政府债券40554亿元。   具体来看,11月28日,辽宁省发行第十二期一般债券30.28亿元;11月27日,内蒙古自治区发行第十六期专项债4.6487亿元、第十七期一般债券26.3921亿元;11月22日,湖北省发行第六期一般债券4.7亿元。11月20日,贵州省发行第十四期专项债57.4133亿元、第十三期一般债券65.0928亿元;同日,宁波市发行第七期一般债券11.8267亿元、第八期一般债券17.5亿元、第十期专项债5.28亿元和第十一期专项债7.7亿元。11月16日,江西省发行第九期一般债券3.27亿元;11月14日,湖南省发行第十一期专项债100亿元、第三期一般债券46.467亿元;11月13日,大连发行第七期专项债14.4672亿元、第七期一般债券24.3755亿元;11月8日,四川省发行第十二期一般债券40亿元。   东北证券(6.870, -0.01,-0.15%)固定收益和大金融首席研究员李勇认为,自2015年起,共计14.34万亿元地方债置换需要在3年左右的过渡期内完成,根据财政部公布的地方债务存量数据,截至2017年年末,尚未置换的非政府债券形式存量政府债务还有1.73万亿元,按照先前要求,预计今年8月底前能够全面完成置换工作。2018年前11个月共发行置换债券13567.35亿元,因此还剩约3732.65亿元的存量政府债务没有置换。   李勇认为,9月份几乎没有发行置换债券,10月份发行置换债券的金额也远不如8月份之前多,11月份置换债发行量为零,所以推测,2018年最后一个月置换债的发行量可能会有增长但不会过大,预计今年11月份置换债券发行量为100亿元。   李勇预计,12月份地方政府债发行量为850亿元,整体来看,已是年末,新增专项债、置换债规模很小,今年12月份地方政府债的供给压力较小。   兴业研究固定收益分析师梁世超认为,从未来发行空间看,目前的地方政府债务限额能基本满足2019年新增发行需求,但仍需对债务限额做一定修改,以留足发行空间。预期2019年新增一般债发行9000亿元,新增专项债1.4万亿元以上。
开始日期:12-10
      国资委密集调研 第四批混改试点悄然推进 专家表示,混改是一项系统性工程,涉及股权结构、内部治理、激励约束等多方面内容,需要联动推进、同步深化   ■本报记者 杜雨萌   与去年相比,今年国务院国资委有关领导对于各地深化国有企业改革方面的调研,显得更为频繁。   《证券日报》记者梳理后发现,最近一个月时间,国资委有关领导先后赴江苏、广东、四川、湖南、深圳以及上海等地展开调研。除了提出要加强自主创新、以创新驱动发展外,“积极稳妥地发展混合所有制经济”更是成为调研过程中的高频词。   中国企业联合会研究部研究员刘兴国在接受《证券日报》记者采访时表示,当前,国资委领导对各地有关国企改革方面的密集调研,应该主要出于两个方面的考虑:一是尽快推动总结前期改革所取得的经验,二是了解部分改革推进进度不如预期所面临的主要问题,从而为更好制定明年国企改革计划、确定重点任务做好铺垫。   事实上,随着国企改革的不断深入,作为本轮国企改革重要突破口的混合所有制改革,不断取得新的进展。据国家发改委新闻发言人孟玮透露,在第三批共计31家混改试点企业中,发改委已批复8家央企子企业试点方案,各地已批复15家地方国企试点方案,其余试点方案也在抓紧履行批复程序。   “总的来看,当前监管层对于混改的推动力度是比较大的。”昨日,国务院国资委研究中心副研究员周丽莎对《证券日报》记者表示,除了发改委积极推动前三批混改企业试点工作外,在国资委推出的国企改革“双百行动”中,混改更是此次综合性改革的重头戏。此外,国有资本投资、运营公司试点中的二级、三级公司也在进一步探索混合所有制改革。竞争类中央企业和地方国资委也都在结合各自的具体情况,推动内部子企业和所监管企业的混合所有制改革工作。   尤为关注的是,《证券日报》记者从一位权威知情人士处了解到,有企业反映,目前已经收到第四批混改试点的推进通知,而前三批混改试点企业已经在做改革绩效评估。   对此,周丽莎提醒,混合所有制改革不仅仅要“混”,更重要的是“改”。混改是一项系统性工程,涉及股权结构、内部治理、激励约束等多方面内容,因此,需要联动推进、同步深化,而不能是为了“混”而“混”。因此,对于混改企业而言,除了要明确目标外,还需明确混改的有利条件、改革方案设计的依据以及主要内容等。
开始日期:12-10
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